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別再為金錢的事困擾自己的生活

真的急需用錢也無須到處低聲

如果你有金錢 債務方面的問題

何不讓貸款經理幫助您看看呢

 

新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

小額貸款公司何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

兒福聯盟日前公布一份調查,顯示兒少在網路直播平台上,因缺乏有效的年齡控管機制,再加上有分紅利誘,容易導致兒少被網友誘騙做出不雅舉動、甚至可能有人身危機。全國家長會長聯盟理事長劉世鴻27日受訪時表示,面對網路直播的興起,盼望政府可以參考他國是否有些有效措施可參考借鏡。

面對目前網路直播的興起,劉世鴻表示,其實在網路世界經營成功的案例是連大人都嚮往的,更何況是對未來有積極進取慾望的孩子,其實擁有美夢很好。劉世鴻說,雖然網路世界有成功美好的特性,但有許多令人擔憂的現象也出現,尤其對還處在兒少階段的小孩,在價值觀、經驗值、判斷力尚未成熟之前,踏往目標的路就需要一把尺了。

全長聯提出數點建議,請政府針對兒少直播主的防護與保障,應透過法律明確的制定與落實執行查核,師法全球成功經驗搭配民情用於台灣。而網路直播平台業者均為求利,但註冊年齡驗證的機制卻無限制,而服務條款的制定又如何有效確認法律代理人同意?

劉世鴻表示,孩子都是看著父母的背影長大,「現在很多家長本身就是網路重度使用者,孩子自然跟隨之,」而是好是壞就取決於父母的態度。兒少直播的理由無非就是「打發時間、交朋友、想紅、賺錢」,這些動機都沒有錯,但關鍵在如何正確、安全的達到。

面對兒少直播主為了增加收看率、精采度、話題性,做出煽情撩人的肢體動作,黃色幽默的語言盡出,把自己放置在一個高危險的平台,容易變成價值觀的失衡,要全身而退實為不易。

劉世鴻認為,其實學校應透過教育,教導孩子網路的正確使用時間、方式,並透過教育讓孩子知道除了網路虛擬世界外還有更多的真實世界的選項。最後一點,劉世鴻呼籲,其實兒少應該要學習自律,「現在的孩子早熟聰明的不得了,使用網路媒體工具的使用量及熟悉度更勝過大人,」應正確宣導孩子有節制下使用,孩子可以主動跟父母親告知、甚至一同參與,這可以增加親子互動外,也可以讓直播時更為安全。(馮紹恩/台北報導)

美元指數今年以來跌幅近 10%, 9 月初在守住 91 關卡後,展開一波反彈,技術面形成了頭肩底的格局,加上美元和歐元利差出現同向走勢,有機會進一步反彈。

美元指數頭肩底成形
布朗兄弟哈里曼銀行 (BBH) 高級副總裁及全球貨幣策略主管 Marc Chandler 表示,從上圖可以看出 ,美元指數的頭肩底格局形成,若以頭部到頸線的距離和上方高點對應 ,頸部接近 92.60,剛好 160 個基點,距離 94.20 大約 160 個基點,94.20 剛好是 8 月中旬的高點。

小額信貸利率比較2017
其他技術面也開始轉強
5 日線和 20 日線近 1 個月內首度形成黃金交叉,相對強弱指數(RSI)和 MACD 自 8 月初以來開始走高,儘管美元指數在 9 月初曾進一步走低。

利差顯示美元的機會來了
美債和歐債之間的兩年期利差今年和歐元的走勢高度吻合,呈現出持續的反向走勢,但是 6 月以來,美元和歐元區利差出現出了同向連動 (見下圖) ,有利美元走勢。

歐元區選後似乎已過蜜月期
在政治面上,Marc Chandler 認為,歐元區的政治蜜月期似乎是過了,德國總理梅克爾成功連 4 任,但能否組閣成仍有變數;加上法國總統馬克宏的問題,歐元區的選後蜜月期似乎已經過了。

法興銀行策略師 Kit Juckes 也有類似的看法,對那些認為歐盟內部民粹主義威脅已經消退的人來說,德國的選舉結果也是個當頭棒喝,歐元可能在未來幾週跌到 1.17。

苦等多年之後,中國網球終於迎來了第一位大滿貫男單冠軍!在個人最後一次大滿貫青少年比賽中,17歲的天才少年吳易昺直落二擊敗頭號種子蓋勒,勇奪美網青少年男單冠軍,加冕本屆美網的「雙冠王」。

1999年出生的吳易昺,四去哪裡借錢歲開始接觸網球。八歲時就被浙江省隊選中。他現在已是中國青少年網球選手中的頂級高手。當年還未正式進入小學讀書時,吳易昺就獲得教練專門帶著訓練的機會,隨著他對於網球的興趣越來越濃,他的水平也越來越高。從初中開始,他就沒有再去學校,主要通過老師網路授課。2007年,在主招1995年出生的球員選拔中,1999年出生的他被破格錄取,進入了浙江省集訓隊。

「騰訊體育」報導,吳易昺10日在獲勝之後,首次走進美網的主新聞發布廳,在美網的最後兩個比賽日,這是大滿貫冠軍才能享受到的特權。吳易昺的冠軍記者會吸引了十幾位外國記者關注。他在受訪時自信地表示,他的第一目標依然是衝擊前100,他也用大滿貫冠軍證明了中國男網未來大有可為。

經歷了前一天的雙人賽,吳易昺直言身體有點累,10日的決賽只希望能打出最佳表現。帶著雙打冠軍的好心情,這位中國少年憑藉關鍵破發,以6-4先下一盤。

「昨天的雙打奪冠很有幫助,更多是在心情層面,」吳易昺賽後說道,「如果雙打有遺憾,肯定單打賽前心裡想法會不一樣,所以昨天的冠軍更像定心丸一樣」。

有了先下一盤的優勢,越戰越勇的吳易昺很快在第二盤取得了5-2的領先,但關鍵時刻場上局勢突變,對手蓋勒先後化解六個賽點連追兩局,比賽局勢一下又緊張起來。

「錯失賽點的時候簡直太困難了,我的手都在顫抖,」吳易昺賽後回憶說,「但我唯一能做的就是努力恢復狀態,我覺得自己在第二個發球勝賽局做得很不錯」。

「六個賽點那一局自己想太多了,很多情緒都表露了出來,這一點做得不好,後面自己也想明白了,第二次機會就當成普通比賽來打,事實證明效果很不錯」。

拿下賽點的吳易昺張開雙臂仰天長歎,與蓋勒網前相擁之後,他也走向教練激動慶祝。頒獎典禮結束,吳易昺更是花了10分鐘時間給球迷簽名和與他們合影。

吳易昺在美網開賽前就曾喊出美網奪冠的口號,如今他帶著「雙冠王」的成績,完美結束了自己最後一次大滿貫青少年之旅,而10日的男單冠軍也是中國網球的新突破。他說:「這座冠軍告訴我們,也告訴全世界,我們中國男網在將來有希望也有作為。」

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混信用不良申請信用卡亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的如何跟銀行貸款二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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