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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
為吸引顧客，紛紛推出利率前低後高的信貸產品，然此種利率設計卻讓貸款人備感壓力，希望盡快還款以免利息費愈付愈多。為了體貼貸款人需求，凱基銀行特別推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型信貸產品，相較他行信貸產品，能為貸款人省下更多利息支出。
「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5～2.0%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。特別是對有中長期資金需求之貸款人，凱基銀行「就降貸」提供有別於市場的利息優惠，讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同有兩個方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，兩個方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，但在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，紮實為貸款人省下荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，觀察市場趨勢，前低後高的利率，往往讓客戶急著還款，故就算還款年限較長，一旦利率調升便有還款壓力。凱基銀行為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規劃，更具彈性的理財並累積財富。（陳瑩欣／台北報導）
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（中央社記者鍾榮峰台北1日電）明年起確定停辦產業訓儲替代役，台北市電腦公會理事長童子賢表示，在人口少子化情況下，台灣的確需進一步思考整體國防政策議題，他贊成檢討相關政策。
童子賢今天受邀參加台灣食育協會舉辦的高峰論壇，對明年起將停辦產業訓儲替代役，童子賢接受中央社記者採訪表示，在人口少子化情況下，目前年輕人力相對減少，可服役的年輕人也變少，台灣須進一步思考整體國防政策。
內政部役政署今天表示，日前向行政院提報民國107年至109年替代役實施計畫，經行政院核定，確定明年起停辦產業訓儲替代役。
內政部2008年起推動研發替代役，適用產業範圍包含半導體、資訊、通訊、電子、機械、綠色能源及其他服務業等22大產業，提供碩士以上學歷役男於產業界服役機會；去年起開辦產業訓儲替代役，適用對象擴及副學士（專科）以上學歷役男。1061001
（中央社記者田裕斌台北29日電）國泰金控今天召開法人說明會，受惠於資本市場表現優異，金融資產未實現利益至7月增值近新台幣400億元，帳上還保留2100億元現金，隨時等待時機進場。
國泰金旗下國泰人壽今年上半年可運用資金較去年底增加2386億元，大部分都沒有進行再投資，現金部位自去年底的631億元激增至2100億元，國壽表示，由於今年上半年到期滿期金支出較少，加上實現部分股票獲利，帳上現金占可運用資金比重達4%，短期會維持目前的水準。
國壽表示，截至今年7月底，現金股息收入已有175億元入帳，未實現金融資產利益也從去年底的32億元大幅增值至430億元，若比去年同期水準，更增值高達1200億元。
國泰金今年上半年稅後純益265億元、年增86%，每股稅後純益(EPS)2.09元，其中，國泰人壽獲利翻倍，達162億元，國泰世華銀行獲利則增至107億元，金控資本適足率(CAR)128.6%，銀行資本適足率(BIS)14.8%、第一類資本適足率10.8%，國泰人壽風險資本適足率(RBC) 308.3%。
國泰世華銀今年上半年總放款1.42兆元、年增11%，光是房貸就大幅增加1226億元，中小企業放款及外幣放款也持續走高，外幣放款餘額更逼近2000億元，淨利差也連續2季回升，截至6月底已回到1.14個百分點；手續費方面，受到銀行保險收入下滑影響，淨手續費收年減4%。
國泰世華銀表示，今年上半年海外獲利年增17%，達52億元，海外獲利占全行比重約43.8%。
國泰人壽今年上半年總保費收入3740億元、年增15%，初年度保費(FYP)收入1199億元、年增19%，主要來自於利變型年金的貢獻，初年度等價保費(FYPE)收入413億元、年減45%，在3年以上分期繳占比較去年底下滑10個百分點影響下，新契約價值241億元、較去年同期下滑39%。
截至6月底止，國壽可運用資金5.24兆元，避險後投資收益率3.9%，其中，現金及約當現金投報率0.6%、國內股票投報率8.1%、國外股票投報率8.9%、國內債券投報率2%、國外債券投報率5.1%、擔保放款投報率1.8%、保單貸款投報率5.7%、不動產投報率2.2%，資金成本則持續下探至4.17%，海外投資比重雖高達6成，但避險成本壓在1.11%的低水準。1060829
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借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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